Oficina en Planta Baja en Venta | Alfonso Reyes, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc!! Ubicada sobre Alfonso Reyes, una de las calles más emblemáticas de la Hipódromo Condesa, esta oficina se encuentra en uno de los corredores con mayor dinamismo empresarial, comercial y gastronómico de la Ciudad de México. A tan solo dos cuadras de Av. Nuevo León y Av. Baja California, a 600m de la estación del Metro Chilpancingo y con excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Viaducto, Circuito Interior y las principales vialidades de la capital.

La Hipódromo Condesa, desarrollada durante la década de 1920 sobre los antiguos terrenos del Hipódromo del Jockey Club de México, destaca por su arquitectura Art Déco, calles arboladas y una infraestructura urbana que ha impulsado la instalación de corporativos, despachos, estudios creativos, galerías, restaurantes y negocios de prestigio, consolidándose como una de las zonas con mayor valor y proyección inmobiliaria de la ciudad.

A pocos minutos se encuentran el Parque México y el Parque España, dos de los espacios más representativos de la capital, además de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, hoteles, bancos, comercios y centros de negocios que generan una constante actividad durante todo el día, convirtiendo esta ubicación en un punto estratégico tanto para colaboradores como para clientes.

Consta de 199m² habitables, integrados por 2 predios, distribuidos en un solo nivel y ubicados en planta baja interior, ofreciendo privacidad, funcionalidad y una distribución ideal para oficinas corporativas o despachos profesionales.

Actualmente opera como oficinas y se vende con inquilino, representando una excelente oportunidad de inversión con contrato de arrendamiento vigente por 6 años y una renta mensual de $84,500 más IVA.

Su distribución contempla amplias áreas abiertas de trabajo, cocina, 2 medios baños, 2 bodegas y 4 lugares de estacionamiento, con la posibilidad de ampliar hasta 8 espacios mediante la instalación de eleva-autos, un valor agregado poco común dentro de la zona.

Cuenta con uso de suelo HC (Habitacional con Comercio en Planta Baja), permitiendo una amplia diversidad de giros comerciales y profesionales.

El edificio ofrece seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y circuito cerrado de videovigilancia (CCTV).

Una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con flujo inmediato de rentas o para empresas que desean establecerse en una de las ubicaciones más representativas y estratégicas de la Ciudad de México.

Más que una oficina, es un activo patrimonial con gran proyección, ubicado en una de las zonas donde la conectividad, el prestigio y la plusvalía continúan marcando el futuro de la ciudad.