Casa en Venta y Renta | Temístocles, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo!! Ubicada sobre Temístocles, una de las calles más exclusivas y cotizadas de Polanco IV Sección, esta extraordinaria propiedad goza de una ubicación privilegiada entre Homero y Ejército Nacional, con rápidos accesos a Periférico, Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo y Río San Joaquín. A solo unos minutos de Avenida Presidente Masaryk, Palacio de Hierro Polanco, Antara Fashion Hall, Plaza Carso, Museo Soumaya, Hospital Español, hoteles de primer nivel, corporativos, bancos, restaurantes y una amplia oferta de comercios y servicios, consolidándose como uno de los corredores residenciales, corporativos y comerciales más importantes de la Ciudad de México.

Polanco surgió sobre los terrenos de la antigua Hacienda de los Morales y hoy es una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y desarrollo inmobiliario del país. La calle Temístocles destaca por su entorno residencial de alto nivel, donde conviven exclusivas residencias, embajadas y edificios de oficinas, convirtiéndose en una de las direcciones más buscadas para vivir o invertir.

Consta de 372m² de terreno y 444.13m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, con una configuración de dos módulos (frontal y posterior) que brinda gran versatilidad para desarrollar un extraordinario proyecto residencial.

Actualmente la propiedad se encuentra acondicionada con una distribución tipo corporativa, ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles que podrán adaptarse fácilmente a distintos proyectos de remodelación o a un nuevo programa arquitectónico, según las necesidades del futuro propietario.

Su distribución incluye caseta de vigilancia con baño, recepción, sala de juntas, 7 privados, amplias áreas de trabajo, salones de usos múltiples, áreas de archivo, bodegas, cuarto de máquinas, área de limpieza, terraza, 2 balcones, patios, andadores, 8 medios baños.

El módulo posterior complementa la propiedad con espacios independientes, áreas abiertas, bodega y un área con instalaciones para cocina, ofreciendo una distribución flexible que permite reinventar el inmueble y adaptarlo a distintos proyectos arquitectónicos.

Remodelada aproximadamente en 2018, se encuentra en excelentes condiciones de conservación. Sus acabados combinan pisos laminados tipo madera, porcelanato y cerámica, carpintería de madera, cancelería de aluminio, barandales de cristal templado, cantera y muros verdes, logrando una imagen contemporánea y elegante.

Cuenta con estacionamiento para hasta 5 vehículos compactos, cisterna con sistema de bombeo, tanque estacionario de aproximadamente 300 litros, caseta de vigilancia, interfón, portero eléctrico, alarma con sensores de movimiento y cerca electrificada.

Como valor agregado, el inmueble cuenta con uso de suelo H4/30/150, correspondiente a Habitacional, con hasta 4 niveles, 30% de área libre y 150m² mínimos de vivienda, representando una excelente oportunidad patrimonial en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Ideal para quienes buscan una residencia de amplios espacios en Polanco o para inversionistas que desean adquirir una propiedad con extraordinario potencial de remodelación y crecimiento patrimonial en una ubicación privilegiada.

Más que una propiedad, es una inversión en una de las direcciones más emblemáticas de Polanco, donde la ubicación, el prestigio y el potencial se unen para escribir tu próxima historia.