Residencia funcional de amplios espacios, ubicada en una de las zonas residenciales de mayor tradición y plusvalía en la alcaldía Álvaro Obregón. La propiedad cuenta con doble jardín (frontal y posterior), excelente distribución en dos niveles, seguridad privada las 24 horas y uso de suelo H05-5, lo que le otorga un valor estratégico tanto para uso habitacional de alta densidad como para inversión a mediano y largo plazo.

Características Principales
Superficie de terreno: 225 m²
Superficie de construcción: 350 m²
Recámaras: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Estacionamientos: 4
Edad: 50 años
Uso de suelo: H05-5
Mantenimiento y seguridad: Vigilancia 24/7

Distribución del Inmueble
Planta Baja y Áreas Sociales:
Vestíbulo de acceso
Dos amplias salas con excelente iluminación natural
Comedor independiente
Cocina integral con espacio de guardado
Medio baño para visitas
Estudio / despacho ideal para home office
Jardín frontal y jardín posterior
Planta Alta y Área Privada:
Recámara principal con baño completo privado y walk-in closet
Segunda recámara con baño completo privado y walk-in closet
Tercera y cuarta recámara secundaria con closets integrados
Baño completo compartido para recámaras secundarias
Áreas de Servicio y Equipamiento:
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido independiente
Cisterna de gran capacidad
Estacionamiento con capacidad para 4 vehículos
Propiedad pet friendly

Lomas de San Ángel es un fraccionamiento residencial que se consolidó a mediados del siglo XX como una extensión natural del encanto arquitectónico y cultural del San Ángel tradicional. Desarrollada en una topografía privilegiada de la zona poniente de la Ciudad de México, esta colonia se caracteriza por sus calles tranquilas, entorno arbolado y un ambiente familiar que ha mantenido su plusvalía a lo largo de las décadas. La zona combina la solidez de las construcciones clásicas con la cercanía a importantes centros de servicios, educativos y de negocios.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de la alcaldía Álvaro Obregón, permitiendo desplazamientos eficientes hacia los principales nodos de la ciudad:
Vías de acceso principales: Proximidad a Calzada de las Águilas, Avenida Revolución, Avenida Insurgentes Sur y Anillo Periférico.
Centros comerciales y servicios: Cerca de Portal San Ángel, Altavista, supermercados, bancos, restaurantes y zonas comerciales de prestigio.

Acceso rápido a colegios de alto nivel, universidades reconocidas (ITAM, UNAM) y centros médicos de primer orden.