Casa en Venta, Jardines de Alba, Cuautitlán Izcalli.
* Terreno: 380 m²
* Construcción: 237 m²
* Recámaras: 3
* Baños completos: 4
* Medio baño: 1
* Estacionamientos: Hasta 6 vehículos
* Condición: Excelente
* Ubicación: En esquina con doble acceso

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Sala y comedor
* Amplios espacios.
* Excelente iluminación natural.
* Distribución funcional para reuniones y convivencia familiar.

Cocina
* Cocina amplia y funcional.
* Excelente espacio para disfrutar y convivir en familia.

Recámaras
* 3 recámaras.
* Cada una cuenta con baño completo privado, ofreciendo comodidad y privacidad.

Patio
* Amplio patio ideal para reuniones, mascotas, área de descanso o futuros proyectos.

Estacionamiento
* Capacidad para hasta 6 automóviles.
* La ubicación en esquina permite contar con doble acceso.


SEGUNDA CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE

La propiedad cuenta con una segunda construcción independiente, que brinda gran versatilidad y potencial de inversión.

Puede utilizarse como:
* Departamento independiente.
* Oficina.
* Consultorio.
* Espacio para negocio.
* Área de trabajo.
* Propiedad para generar ingresos mediante renta.

Una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional, o contar con un espacio independiente para familiares o huéspedes.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Jardines del Alba es una zona residencial consolidada de Cuautitlán Izcalli, con una ubicación estratégica dentro del municipio y buena conexión hacia importantes vialidades y zonas comerciales.

Su ubicación permite tener acceso a diferentes puntos del Valle de México mediante vías principales como:

* Autopista México–Querétaro
* Periférico Norte
* Avenida Primero de Mayo
* Avenida Constitución
* Circuito Exterior Mexiquense
* Conexiones hacia Tepotzotlán, Tlalnepantla, Naucalpan y Ciudad de México

Además, se encuentra próxima a una amplia oferta de comercio, supermercados, restaurantes, escuelas, servicios médicos y centros comerciales, facilitando las actividades cotidianas sin alejarse de la zona residencial.

La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan vivir en Cuautitlán Izcalli manteniendo una conexión práctica con otros municipios del Estado de México y la Ciudad de México.

HISTORIA Y ENTORNO
Cuautitlán Izcalli fue concebido en la década de 1970 como una ciudad planificada, con el objetivo de crear un nuevo polo urbano que integrara vivienda, servicios, áreas comerciales, industriales y espacios recreativos.

El nombre Izcalli proviene del náhuatl y se relaciona con el concepto de “tu casa entre los árboles”, haciendo referencia a la idea de una ciudad con amplias áreas verdes y espacios habitacionales integrados.

Con el paso de los años, Cuautitlán Izcalli se consolidó como uno de los municipios más importantes de la zona norte del Valle de México, desarrollando una amplia infraestructura urbana y una ubicación estratégica para quienes trabajan o realizan actividades tanto en el Estado de México como en la Ciudad de México.

Jardines del Alba forma parte de este entorno residencial consolidado, caracterizado por su vocación habitacional, calles arboladas y cercanía con servicios y vías de comunicación.

PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
✔️ Excelente ubicación en esquina
✔️ Doble acceso
✔️ 380 m² de terreno
✔️ 237 m² de construcción
✔️ 3 recámaras, todas con baño completo privado
✔️ 4 baños completos + 1 medio baño
✔️ Hasta 6 estacionamientos
✔️ Amplio patio
✔️ Segunda construcción independiente
✔️ Excelente estado de conservación
✔️ Potencial para vivienda, oficina, consultorio o renta
✔️ Zona residencial consolidada
✔️ Buena conectividad con importantes vialidades del Valle de México

Una propiedad amplia, versátil y con gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad, excelente ubicación y la posibilidad de aprovechar espacios independientes para vivienda, trabajo o inversión.