Casa en Calle Cerrada en Venta | Las Américas, Naucalpan de Juárez!! Ubicada sobre Guayaquil, dentro del Fraccionamiento Las Américas, en Naucalpan de Juárez, en una calle cerrada con portón y acceso mediante control remoto. Su ubicación permite conexión hacia Los Remedios, San Juan Totoltepec, el centro de Naucalpan y diferentes zonas residenciales del municipio, además de contar con salida hacia importantes vialidades que comunican con Periférico Norte. En sus alrededores se encuentran colegios, Cruz Roja Naucalpan, mercados, comercios, bancos, restaurantes y diferentes servicios.

Las Américas forma parte de una zona tradicional de Naucalpan que se encuentra muy cerca de algunos de los puntos históricos más representativos del municipio. A pocos minutos se localiza la zona de Los Remedios, donde se encuentran la Basílica de Nuestra Señora de los Remedios, el Parque Nacional y el histórico Acueducto de Los Remedios, iniciado en el siglo XVII. La Glorieta de Las Américas es también uno de los puntos de referencia de esta zona de Naucalpan.

La propiedad consta de 149.30m² de terreno y 161.28m² de construcción.

Uno de sus grandes atributos es su cómoda distribución: desde el acceso únicamente es necesario subir 7 escalones y, a partir de ahí, prácticamente toda el área habitacional se desarrolla en un mismo nivel. Al ingresar se encuentra una amplia estancia sala-comedor con excelente entrada de luz natural, pisos de porcelanato y persianas. Integrado al área social cuenta con un espacio actualmente utilizado como estudio u oficina que, por su ubicación y cercanía con un baño completo, ofrece la posibilidad de adaptarse como cuarta recámara pequeña, habitación de visitas o espacio de trabajo.

La casa dispone de 3 amplias recámaras, todas con clóset, además de 2 baños completos (1 de ellos remodelado). Cuenta con una agradable cocina integral recientemente remodelada, con excelentes espacios de almacenamiento, además de patio de servicio.

Mediante una escalera de caracol se accede a un área adicional destinada al lavado, así como a un espacio techado con piso renovado. En este nivel se encuentra también el cuarto de servicio con baño completo.

La propiedad ha recibido diferentes trabajos de actualización, entre ellos remodelación de cocina y baño, pintura, renovación de instalación eléctrica y colocación de nuevos tinacos, permitiendo disfrutar una casa actualizada y lista para una nueva etapa.

Cuenta con boiler solar - boiler de gas, tanque estacionario y 3 tinacos nuevos con capacidad de 1,100lt cada uno, sumando una capacidad total de almacenamiento de 3,300lt. La propiedad no cuenta con cisterna.

Dispone de 1 lugar de estacionamiento interior techado, con portón manual que cuenta con posibilidad de automatización. Adicionalmente, existe espacio para estacionar otro automóvil al exterior de la propiedad. En el acceso cuenta también con una pequeña bodega, brindando espacio adicional de almacenamiento.

Uno de sus atributos especiales es encontrarse dentro de una calle cerrada con portón y acceso controlado mediante control remoto, ofreciendo mayor privacidad y control de ingreso para sus residentes. La calle no cuenta con vigilancia privada.

La propiedad se encuentra jurídicamente en regla y con sus pagos al corriente.

Una casa que invita a disfrutar espacios amplios, luminosos y funcionales, con la comodidad de desarrollar prácticamente toda la vida cotidiana en un mismo nivel y el beneficio adicional de encontrarse dentro de una calle cerrada. Tu próxima historia comienza aquí!!